Entreprise spécialisée en étanchéité de toiture et toit terrasse à Marseille

Solutions sur mesure : membranes, résines et finitions adaptées à chaque toit

L’un des points forts d’EG Bat est de proposer une palette complète de systèmes d’étanchéité afin de répondre à tous les types de toitures. Chaque solution est choisie en fonction du support, de l’usage et de votre budget.

Membrane bitumineuse autoprotégée

Inspiré des solutions utilisées sur de nombreux chantiers marseillais, l’autoprotégé associe une membrane bitumineuse recouverte de granulés minéraux. Cette couche protège la membrane contre les rayons UV et les variations thermiques. Nous l’utilisons pour les toits techniques de locaux industriels ou les terrasses inaccessibles, car elle ne nécessite pas de protection rapportée.

Cas d’usage local : un immeuble d’activité du parc des Aygalades a opté pour ce système. La couche autoprotégée résiste aux vents violents du mistral et au rayonnement solaire sans se dégrader. C’est aussi une solution économique pour les petites surfaces.

Étanchéité sous gravillons

Cette solution consiste à poser une membrane bitumineuse ou synthétique, puis à la recouvrir d’une couche de gravillons roulés d’au moins quatre centimètres. Nous recommandons ce système pour les terrasses non accessibles des immeubles de logement à Castellane ou de Saint Barnabé. Les gravillons assurent une protection efficace tout en permettant un entretien facile. Ils constituent également une réserve thermique qui limite les variations de température de la dalle.

Étanchéité sous dalle sur plots

Pour les terrasses accessibles ou circulables, comme les rooftops du quartier Euroméditerranée, nous proposons des dalles sur plots. Une protection lourde, en dalles béton, grès cérame ou lames de bois, est posée sur des plots réglables. Le passage sous les dalles facilite l’écoulement des eaux et permet un accès aisé pour la maintenance. Ce système est particulièrement adapté aux terrasses végétalisées ou aux toits aménagés en espaces lounge.

Membrane EPDM

L’EPDM est un caoutchouc synthétique souple et résistant. Chez EG Bat, nous utilisons des membranes EPDM fabriquées en usine, soudées à chaud ou collées. Grâce à leur grande longévité, supérieure à 40 ans dans de bonnes conditions, elles conviennent parfaitement aux toitures de maisons individuelles ou d’extensions contemporaines du côté de Mazargues ou de Luminy. La souplesse du matériau absorbe les mouvements du support et limite le risque de fissures.

Résine polyuréthane

La résine polyuréthane forme après polymérisation une membrane continue sans joint. Elle est idéale pour les structures complexes ou les balcons. EG Bat applique des résines liquides pour des terrasses de copropriétés qui nécessitent une imperméabilisation rapide et esthétique. La résine se décline en plusieurs couleurs, ce qui permet de personnaliser l’espace extérieur. Elle convient également aux terrasses avec formes compliquées, escaliers ou surfaces verticales.

Végétalisation extensive ou intensive

Pour intégrer un jardin en toiture, nous proposons des systèmes de toiture végétalisée. Ceux-ci nécessitent un complexe d’étanchéité spécifique compatible avec la racine, conformément à la norme NF P84-204. Une couche anti racines, un drainage et un substrat adapté permettent de transformer votre toit en oasis de verdure. Ce type de réalisation est de plus en plus recherché par les entreprises souhaitant améliorer leur image environnementale ou par les particuliers du quartier du Roucas Blanc désireux d’un coin de nature en ville.

Étanchéité des murs enterrés

Les murs de soubassement exposés à l’humidité doivent être protégés. Notre prestation inclut la mise en œuvre de membranes monocouches ou bicouches associées à une nappe drainante. L’objectif est de créer une barrière imperméable afin de prévenir les infiltrations et les dommages structurels. Ce service concerne les garages, caves et locaux techniques situés en sous-sol, notamment dans les bâtiments du centre-ville où l’humidité du sol est élevée.

Autres couvertures et services associés

Outre les toitures plates, nous intervenons sur les couvertures tuiles, bac acier et zinc. Dans l’agglomération marseillaise, une grande partie des maisons individuelles ont un toit en tuiles romanes ou canal. Nous réalisons les réparations ponctuelles, comme le remplacement de tuiles ou la reprise de solins, la réfection complète et l’isolation sous toiture. Pour les bâtiments industriels, nous posons des plaques sous tuiles ou des panneaux en bac acier, conformément aux règles de pose. Nos équipes sont également formées aux travaux sur cordes pour accéder aux zones difficiles et remettre en état les gouttières et descentes pluviales. Enfin, nous proposons des contrats d’entretien comprenant des visites annuelles, le nettoyage des terrasses, le contrôle des évacuations et la détection précoce des désordres.

Notre méthodologie : une démarche rigoureuse de l’étude au contrôle

Diagnostic précis

Chaque chantier débute par un audit technique. Nos experts visitent votre toiture à Marseille ou dans les communes voisines comme Aubagne, Allauch, Marignane, Cassis ou La Ciotat pour évaluer l’état du support et des relevés. Nous mesurons l’humidité, la pente et la stabilité des acrotères. Cette phase permet de dimensionner correctement la future étanchéité et d’identifier les travaux complémentaires, comme le renforcement de support, le remplacement des lanterneaux ou la mise aux normes des garde-corps.

Préconisations et planification

Après diagnostic, nous établissons un rapport détaillé incluant plusieurs options de matériaux et de finitions. Nous discutons avec vous des impératifs d’exploitation, comme la continuité d’activité pour une boutique du Prado ou une intervention de nuit pour un hôtel près du Vieux Port, et planifions les travaux en minimisant les nuisances. Un devis clair vous est remis, précisant le prix au mètre carré, la durée du chantier et la garantie associée.

Préparation et mise en œuvre

Sur chantier, nous commençons par déposer l’ancienne étanchéité lorsque c’est nécessaire, en dépose complète ou partielle selon les conclusions du diagnostic. Si une rénovation est possible sans dépose, nous suivons les prescriptions du DTU 43.1. Ensuite, nous procédons à la pose du pare-vapeur, de l’isolant thermique, en polyuréthane, laine de roche ou verre cellulaire, et de la membrane d’étanchéité choisie. L’assemblage se fait par soudure à l’air chaud, collage à froid ou réticulation chimique selon le type de membrane. Les relevés et les points singuliers, comme les raccords de lanterneaux, cheminées ou consoles de climatisation, sont traités avec soin.

Contrôle qualité et réception

Avant la réception, un contrôle d’étanchéité est réalisé : épreuve d’arrosage ou mesure électrique par détection d’impulsion selon le cas. Pour les ouvrages soumis à garantie décennale, un procès-verbal est rédigé. Nous remettons au client un carnet d’entretien précisant les opérations de maintenance à réaliser et la fréquence des inspections. Cette phase garantit la conformité à la réglementation et la tranquillité d’esprit du maître d’ouvrage.

Suivi et maintenance

L’étanchéité d’un toit nécessite un suivi périodique pour rester performante. EG Bat propose des contrats de maintenance avec visites annuelles afin de nettoyer les évacuations, contrôler les joints et réparer les petites dégradations. Nous restons à votre disposition pour toute intervention d’urgence en cas de sinistre, tempête ou vandalisme, et pour adapter votre toiture aux évolutions réglementaires, comme l’installation de panneaux solaires.

Matériaux et technologies : le choix de la performance

La qualité des matériaux conditionne la durabilité d’une étanchéité. EG Bat sélectionne des produits certifiés, conformes aux avis techniques du Centre scientifique et technique du bâtiment. Voici un aperçu des matériaux que nous utilisons :

• Bitume SBS et APP : membranes élastomères ou plastomères en couches multicouches, soudées à chaud. Elles offrent une grande résistance à la fissuration et conviennent aux toits techniques.
• Membranes synthétiques PVC et TPO : légères et rapides à poser, elles sont adaptées aux grandes surfaces, notamment en tertiaire. Elles résistent aux racines et se soudent à l’air chaud.
• EPDM : caoutchouc synthétique d’une seule pièce, réputé pour sa longévité. Il est parfait pour les toits aux formes complexes grâce à sa souplesse.
• Résine polyuréthane et polyuréa : elles forment une membrane continue idéale pour les balcons et les terrasses étroites.
• Isolants thermiques : polyuréthane, laine de roche, laine minérale, perlite et polystyrène extrudé. Le choix dépend de la performance visée, de la résistance au feu et du poids admissible.
• Finitions : gravillons roulés pour les terrasses non accessibles, dalles sur plots en béton ou grès cérame, lames de bois composite, végétalisation extensive. Les finitions influencent l’esthétique et la maintenance.
• Équipements complémentaires : pare-vapeur, barrière anti racines, joints de fractionnement, protections de pieds de climatisation, garde-corps conformément aux normes NF E 85-015.

Nous accordons une attention particulière à la compatibilité des matériaux avec le support et aux contraintes environnementales : résistance aux UV, à l’eau de mer dans les quartiers littoraux comme Pointe Rouge, et aux variations de température. La sélection est systématiquement validée par un bureau d’études pour les chantiers de grande ampleur.

Normes, réglementations et conformité : votre projet en règle

L’étanchéité des toitures terrasses en France est encadrée par le Document Technique Unifié DTU 43.1 pour les supports en béton et DTU 43.5 pour les terrasses en acier. Ces normes définissent les pentes minimales, la mise en œuvre des pare-vapeur, l’isolation thermique, les relevés et les points singuliers. Les travaux doivent également respecter la réglementation thermique et, pour les bâtiments existants, la réglementation accessibilité des établissements recevant du public et des logements collectifs.

EG Bat s’engage à appliquer les règles en vigueur :

• Respect des DTU et des avis techniques : nous assurons la mise en œuvre conforme, du support jusqu’à la finition. Les mises en conformité sont parfois exigées par les assureurs pour bénéficier de la garantie décennale.
• Certification et assurance : nous travaillons avec des artisans qualifiés et disposons des qualifications nécessaires. Chaque chantier est couvert par une assurance responsabilité civile et décennale.
• Sécurité des chantiers : mise en place de garde-corps, lignes de vie et signalisation, en accord avec les règles de prévention du BTP. Pour les interventions en site occupé, comme un hôtel ou un hôpital, nous planifions les travaux de manière à limiter les nuisances.
• Gestion des déchets : récupération et traitement des anciens matériaux, notamment les bitumes et isolants, dans des filières agréées.
• Conformité administrative : accompagnement des copropriétés dans la déclaration de travaux en mairie, respect des règles d’urbanisme et des contraintes des Architectes des Bâtiments de France lorsque la toiture est visible depuis l’espace public.